घर बनाते समय इन बातों का ध्यान रखें करे लाखों की बचत

10 महत्वपूर्ण चीजें, घर बनाने से पहले इन बातों का ध्यान रखें: To avoid any inconvenience, unexpected costs or delays in the approval of the plan and to ensure maximum transparency follow these rules …

घर बनाने से पहले जान लें 10 बातें
घर बनाने से पहले जान लें 10 बातें

1. विश्वसनीय ठेकेदार और कुशल वास्तुकार
एक प्रतिष्ठित डेवलपर, अपने घर के निर्माण के लिए एक विश्वसनीय ठेकेदार और कुशल वास्तुकार की नियुक्ति का अत्यधिक महत्व है। एक अच्छे वास्तुकार की मदद से बंगले या रो हाउस के लिए बिल्डिंग प्रोजेक्ट प्लान का चयन करना चाहिए, जिसने उसी के सफल प्रोजेक्ट बनाए हों। आप अपने दोस्तों या रिश्तेदारों से एक प्रतिष्ठित बिल्डर के लिए पूछ सकते हैं, जिनके पास निर्माण व्यवसाय का अच्छा अनुभव है और वह ध्यान से नौकरी करता है जिसका नाम कुछ लोगों द्वारा बार-बार सुझाया गया है।

2. किसी भी अविश्वास से बचें:
घर के डिजाइनिंग में वास्तु और फेंग शुई कारकों का अनुपालन माना जा सकता है यदि कोई इन विज्ञानों को महत्व देता है जो माना जाता है कि सकारात्मक ऊर्जा प्रवाह को सुविधाजनक बनाता है, और इस तरह से योजना बनाते हैं क्योंकि निर्माण पूरा होने के बाद इस तरह के बदलाव करना मुश्किल है। इसके अलावा, भाग्य और घर के दुर्भाग्य के कारण बाद में किसी भी अविश्वास से बचने के लिए जैसा कि भाग्य टेलर / पंडितों द्वारा कहा जा सकता है, पहले से ही उन पर विचार करना बेहतर है।

3. सामग्री की उचित गुणवत्ता का उपयोग करें
यह तय करना अनिवार्य है कि बिल्डर को काम पर रखना है या मालिक-बिल्डर बनना है। एक बिल्डर को घर की योजना के अनुसार या बिना सामग्री के काम पर रख सकते हैं और व्यक्तिगत रूप से घर की देखरेख कर सकते हैं कि निर्धारित / तय की गई सामग्री की उचित गुणवत्ता का उपयोग किया जा रहा है।

4. दस्तावेजों को तैयार करना, हस्ताक्षर किए गए समझौते, स्वीकृत योजनाएं – विक्रेता से एक स्पष्ट शीर्षक खरीदा जाना चाहिए जो भूमि के उपयोग को गैर-कृषि (एनए) के रूप में बताता है, जहां निर्माण तुरंत या बिना निर्माण ऋण के शुरू किया जा सकता है। इसके अतिरिक्त, कामचलाऊ चित्र, डिजाइन लेआउट, ऊंचाई, कालीन क्षेत्र, एफएसआई का लाभ उठाया जा रहा है, निर्मित क्षेत्र प्रदान किया जा रहा है, निर्माण या विस्तार के लिए आवश्यक अनुमोदन, पंजीकरण और कानूनी उद्देश्यों के लिए एक वकील के साथ परामर्श, बिक्री कार्य, बिक्री समझौता, मटेरियलिंग ठीक से क्रियान्वित किया जाए।
घर बनाने से पहले चेकलिस्ट चेक करें

5. क्षेत्र, आयाम, डिजाइन, अंतरिक्ष आवश्यकताओं –
अपनी खुद की आवश्यकताओं, आकार और बेडरूम की संख्या को अंतिम रूप देना आवश्यक है, अपनी न्यूनतम आवश्यकता दिखाने के लिए आर्किटेक्ट से पहले उन्हें चार्ट करें और रखें।

दिन के समय कृत्रिम रोशनी की आवश्यकता को कम करने के लिए प्राकृतिक धूप और वेंटिलेशन का सबसे अच्छा उपयोग करने की कोशिश करें। दिन के समय प्रकाश की आवश्यकता से बचने के लिए एक तरफ बड़े चश्मे के साथ लिफ्ट, सीढ़ी आदि को रखने की कोशिश करें।”

इन दिनों, आर्किटेक्ट 3 डी विज़ुअलाइज़ेशन सॉफ़्टवेयर का उपयोग करते हैं, यह दिखाने के लिए कि घर कैसा दिखेगा ताकि आप लाभ उठाने के लिए क्रॉस-चेक / पेपर / आयामों पर क्रॉस-चेक कर सकें और वस्तुतः अपने स्वाद के अनुसार बदलाव कर सकें, क्योंकि क्या कागज पर अच्छा लग सकता है जरूरी नहीं कि निर्माण के बाद अच्छा लग सकता है।

6. विद्युत फिटिंग, नलसाजी और अन्य जुड़नार – विभिन्न ठेकेदारों के साथ अनुबंध गृह निर्माण खत्म होने के बाद 3 साल की अवधि को कवर करना चाहिए ताकि दोषपूर्ण निर्माण से उत्पन्न किसी भी समस्या को पूरा करने के बाद भी ठेकेदार द्वारा ध्यान रखा जाए। बिल्डिंग कॉन्ट्रैक्टर के साथ अनुबंध में 2-3 साल की अधिकतम अवधि के लिए रिसाव, नम स्पॉट, पानी की निकासी को सुधारने का प्रावधान होना चाहिए। गारंटी कार्ड भी बनाए रखा जाना चाहिए अगर उनमें से कोई भी दोषपूर्ण हो जाता है और भविष्य के रखरखाव के प्रयोजनों के लिए भी।

7. आदमी, सामग्री, और पैसा-

घर के निर्माण को समय पर पूरा करने के लिए ठेकेदारों को प्रबंध करना होगा क्योंकि ऐसे समय होते हैं जब श्रम काम के लिए नहीं दिखता है या अगर कच्चे माल की कमी के कारण काम रोकना पड़ता है। अधिक समय का मतलब है कि अधिक धन की आवश्यकता है और जो इसी प्रकार अधिक धन उधार लेने या आपके निर्माण ऋण को पुनर्वित्त करने की आवश्यकता को परिभाषित करता है।

8. कीमतों का मूल्यांकन और तुलना-

housing: घर बनाने से पहले जान लें 10 बातें
housing: घर बनाने से पहले जान लें 10 बातें

अच्छे बिल्डर्स आपको सभी लागत ब्रेकअप देंगे और कुल लागत के साथ अपना नया घर बनाने के लिए आएंगे। किसी को यह याद रखना चाहिए कि अतिरिक्त लागतें हो सकती हैं जो कभी-कभी अप्रत्याशित होती हैं और बाजार की स्थिति के अनुसार बदलती रहती हैं।

निर्माण की प्रत्येक लागत जैसे फाउंडेशन, आरसीसी, ब्रिकवर्क, प्लास्टर, इलेक्ट्रिकल वर्क, प्लंबिंग, वुडवर्क, डोर फ्रेम, किचन, ट्रॉलियों, अंदरूनी इत्यादि के अपने घर का अनुमानित लागत ब्रेकअप लें।”

देरी के खंड के साथ भुगतान के चरणों के लिए समय अनुसूची के बारे में बिल्डर और वास्तुकार के साथ एक अनुबंध करें। यह देखा जाना चाहिए कि निर्माण की लागत हमारे नियंत्रण में है क्योंकि यह समय के साथ बढ़ता है। इसके अलावा, अगर उनके पास अधिक पैसा है तो आपके काम में देरी करने की प्रवृत्ति है और अधिकांश विवाद उत्पन्न होते हैं क्योंकि ठेकेदार ने बकाया राशि से अधिक पैसा लिया है।

9. पर्यावरण के अनुकूल तकनीक विचार
घर बनाते समय पर्यावरण के लिए विचार इन दिनों उच्च महत्व से जुड़ा हुआ है। घर बनाते समय वर्षा जल संचयन और सौर जल तापन जैसी तकनीकों पर भी विचार किया जा सकता है ताकि आप दीर्घावधि में समाज के साथ-साथ आपके लिए धन और ऊर्जा की बचत कर सकें।

10. आपकी संपत्ति का बीमा बहुत महत्वपूर्ण …
अंतिम लेकिन हाउस कंस्ट्रक्शन के लिए कम से कम, विचार करने वाली बात यह है कि घर का निर्माण करते समय बीमा एक सुरक्षित खेल को सक्षम करता है। किसी व्यक्ति को समय-समय पर घर के निर्माण का निरीक्षण करना चाहिए, सूची तैयार करनी चाहिए और संबंधित ठेकेदार को इन कमियों और उसके अनुसार आवश्यक संशोधनों के बारे में बताना चाहिए।

Disclaimer: All information is gatherd from various internet sources.

Source: propstory.com

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